Aluguel Anual com Fiador: Quando Pagar o Primeiro Mês?

Quando se opta pela modalidade de aluguel com fiador, o primeiro mês de aluguel é pago apenas após 30 dias de moradia. Nesse modelo, o fiador deve residir na mesma cidade e comprovar sua capacidade financeira através do imposto de renda e contracheques. Em contratos com garantias como caução, fiador ou seguro fiança, a cobrança antecipada do aluguel não é permitida. O último mês de contrato é quitado após a saída do inquilino.

Em contratos sem garantia, o inquilino deve pagar o primeiro aluguel antecipadamente, pois não há garantias prévias de utilização do imóvel. A lei permite a cobrança antecipada do aluguel nessas situações.

No caso da caução, o valor é definido no contrato e pode variar entre um ou dois meses de aluguel, sendo pago pelo locatário no ato da assinatura do contrato. Aluguel a vencer.

Vale lembrar que não é permitido solicitar duas garantias ao mesmo tempo, como fiador e dinheiro.